警惕变相“零首付”售房重现 埋下金融风险祸根
作者：评估师信息网整理
来源：新华网
日期：2008-04-14
新华网福州４月１１日专电（记者 来建强）近期，福州一些房地产开发商为购房者垫付首付款向银行套取按揭贷款。业内专家认为，在楼市成交仍低迷的现状下，这种变相的“零首付”重现江湖，将为盲目跟风的购房者或炒房者打开方便之门，埋下金融风险的祸根。 福州市台江区五一中路的楼盘项目——“５１公馆”日前悄然打出“零首付”广告。售楼部的一位工作人员告诉记者，如果客户有看中的房型，而无力支付首付款，开发商可以提供“零首付”。
这位工作人员说，“零首付”是开发商为购房者垫付全部首付款。但客户须先交３万元保证金，售楼部为客户开具已交首付款的发票，客户凭此可向开发商委托的银行申请按揭房贷；客户还要在规定的时间内还清开发商所垫付的首付款额，才能交房。
按该楼盘所在的地段，每平方米均价接近１万元，一套７０平方米的小户型商品房总价约７０万元，首付款如以３０％的比例支付，约２１万元。交３万元保证金能换来开发商垫付２１万元首付款，这可以说是让购房者捡着了“大便宜”。
