首付分期引发“次贷”担忧 广东银监局示警

“报告已经上报银监会了。经过几个月的调查摸底，基本结论是开发商是用自有资金为客户垫付的首付款，并没有出现挪用银行贷款为客户垫支的情况。”4月14日，广东银监局一位参与调查的人士表示，“另外，调查也没有发现银行降低首付比例的情况。”

就在2月，广东银监局紧急下发了一份关于个人住房贷款情况的调查文件，要求各商业银行详细上报目前个人住房贷款情况，其中特别针对近期出现开发商首付分期现象，要求银行悉数上报涉及分期首付的金额和户数。

风险转嫁给银行？

这次调查缘于近期广州开发商竞相推出“分期首付”、“零首付”的营销口号。比如“富力桃园”亮出为二次置业者垫付首付款一成、余款分期7个月支付的招牌；而“南湖托斯卡纳”则打出了“首付10%，轻松入住”的促销标语等。

这些诱人的口号不仅吸引了购房者的目光，也引起监管部门的关注。上述参与调查的人士透露，由于这类促销方式引起了社会对银行首付比例降低和开发商是否挪用银行贷款的猜测，因此，银监会指令广东银监局对此进行彻查，了解其中是否涉及银行资金监管缺失问题。