开发商资金吃紧的潜台词

就目前的情况来看，又一场房地产开发商与相关监管部门的政策博弈正在展开。在房地产开发商看来，政府应该重新检讨从紧的货币政策并改变从紧货币政策的方向。这实际上是房地产开发商希望通过这种方式来改变现行的房地产政策，以利于房地产市场按照他们意图发展。

从央行最近公布的信贷数据来看，一季度货币信贷增幅有所回落，从紧货币政策成效显现。比如，2008年3月末，金融机构本外币各项贷款余额为29.39万亿元，同比增长16.23%。金融机构人民币各项贷款余额27.50万亿元，同比增长14.78%，增幅比上年末低1.32个百分点。一季度人民币贷款增加13326亿元，同比少增891亿元。而且居民户贷款增加2394亿元，同比少增928亿元。非金融性公司及其他部门贷款增加10933亿元，同比多增37亿元。3月末金融机构外汇贷款余额为2688亿美元，同比增长56.92%，一季度外汇各项贷款增加488亿美元，同比多增462亿美元。

房地产业缺的不是资金

从这些数据可以看到，一季度的银行信贷表现出与以前不同的特征。一是尽管人民币贷款的增长有所下降，但外币增长则快速飚升。本外币贷款的增长仍然处于一个快速增长水平，总额达到16732亿元水平。也就是说，尽管从紧的货币政策并没有改变，但是企业正在突破这种从紧货币政策的限制，在人民币快速升值的情况下，把过度的信贷扩张转向外币。