2007年全国主要大城市楼市回顾

回顾篇 

全国  

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政策：打击投机主唱思路转向“保障” 来源:评估师信息网 http://www.imcpv.com

2007年由于市场流动性过剩，逐利本性导致大量资金进入股市与楼市，结果既推高了股指也助推了房价上 涨。因此，打击楼市中的投机行为依然是2007年房地产调控宏观政策的主旋律。其中，引人关注的是，2007年国家宏观调控的思路由“主调市场”转向“主调保障”，再加上《物业税》实转提速，将对未来房地产市场产生极其深远的影响。  

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土地：地价依然高企囤地未有稍减

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国家统计局、中国房地产指数系统（CREIS）数据显示，2007年，全国土地购置面积增幅提高，但土地购置费用、土地开发投资和土地成交价款增幅较大，地价上涨较快情况依然突出。土地开发面积增幅大幅下滑，囤地现象依然严重。2007年1－10月，全国土地购置面积31350.8万平方米，同比增长了16.9％，增幅比2006年全年提高了20.6个百分点；土地开发面积19835.2万平方米，同比增幅7.9％，增幅较2006年全年下降了20.3个百分点。