天津土地没有拐点 第一季度出让87块 全国第一

--首季土地市场沉浮录

地价回归孕育"幸运儿"

"地王"频出的2007年拿地鲜有成功，如今逆市出手，却屡屡出奇。

"2008年地价理性回归，但是以前的高价拿地无法回头。这将是今年房地产市场面临的最大矛盾。"永安信金融服务机构董事长乔志杰就此表示。

但另一组数据显示这一市场仍机会颇多，2008年第一季度，北京共有41块土地成交，土地面积达530万平方米，同比2007年增长175%，假如以规划建筑面积来计算的话，这个增长幅度更是高达309%。

地价在回落，供应量却在增加，"假如你的现金流没问题，这的确是一个通过招拍挂市场增加土地储备的大好机会。"前述地产金融界人士表示。

看准这个时机的显然不止合生一家。此前，远洋地产以16.5亿元拿下石景山区石槽地块。而回顾去年，该公司在北京市场仅有一块土地收入囊中。"有些公司在2007年的尾巴上快速聚集了资金，而在土地市场发疯的时候，没有拿地反而成为有利因素。"业内人士如是评价。

大腕缺席打破供需方程

我们的头脑中已经形成了一项固定思维，每当某块土地流拍时，第一个想到的必然是"土地拐点"。