房地产抵押处分费用和税收对变现价值的影响
作者：许军 章孝林
来源：上海房地产估价
日期：2007-10-18
房地产抵押估价是房地产估价的主要业务类型之一。自2006年3月1日《房地产抵押估价指导意见》施行后，对抵押房地产变现能力的分析和变现价值的讨论变得重要起来。本文从房地产抵押处分费用和税收的角度来讨论房地产变现价值，先明确房地产抵押处分中涉及的各类费用和税收及其标准，再讨论各类费用和税收对变现价值的影响。
一、房地产抵押处分费用和税收及其标准
房地产抵押处分费用和税收主要分成三类，下面逐一介绍。
(一)司法诉讼相关费用(包括诉讼费、执行费和律师费)
表1 上海高院公布的财产案件诉讼费标准--------------------------------- 标的金额 计算方法 ---------------------------------1千元以下 50元 1千元 5万元 4％+10元 5万元 10万元 3％+510元 10万元 20万元 2％+1510元
