南宁市人民政府关于公布实施南宁市市区基准地价更新成果的通知

南宁市人民政府关于公布实施南宁市市区基准地价更新成果的通知
（2002年8月15日　南府发[2002]85号） 来源:评估师信息网 http://www.imcpv.com

各城区人民政府，各开发区管委会，市直各委、办、局(公司)：
　　南宁市城市土地价格调查项目(含市区土地级别、基准地价更新，城市地价监测体系建立三项内容)工作成果已经通过国土资源部和自治区国土资源厅组织的验收，并经市人民政府审议通过，现将工作成果之一的市区基准地价予以公布实施。自本通知下发之日起，1995年5月公布的《南宁市城市国有土地基准地价》及相关成果终止使用。

　　附一：

南宁市市区基准地价表及级别边界概要说明

评估师信息网

南宁市市区基准地价表

┌─────┬───────────────────────┐
│ 用地类型 │　　　　　 土地级别及基准地价(元／㎡)　　　　 │
│　　　　　├────┬────┬────┬────┬───┤
│　　　　　│　 一　 │　二　　│　三　　│　 四　 │　五　│
├─────┼────┼────┼────┼────┼───┤
│　商业用地│　4612　│　3820　│　2284　│　1208　│　877 │
├─────┼────┼────┼────┼────┼───┤
│　住宅用地│　1489　│　1256　│　1010　│　594　 │　400 │
├─────┼────┼────┼────┼────┼───┤
│　工业用地│　612　 │　474　 │　361　 │　269　 │　—　│
├─────┴────┴────┴────┴────┴───┤
│　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　│
├─────┬───────────────────────┤
│ 用地类型 │　　　土地级别及基准地价(万元／亩)　　　　　　│
│　　　　　├────┬────┬────┬────┬───┤
│　　　　　│　 一　 │　 二　 │　 三　 │　四　　│　五　│
├─────┼────┼────┼────┼────┼───┤
│商业用地　│307．5　│254．7　│152．3　│80．5　 │58．5 │
├─────┼────┼────┼────┼────┼───┤
│住宅用地　│99．3　 │83．7　 │67．3　 │39．6　 │26．7 │
├─────┼────┼────┼────┼────┼───┤
│工业用地　│40．8　 │31．6　 │24．1　 │17．9　 │—　　│
└─────┴────┴────┴────┴────┴───┘
 
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　　南宁市土地定级的外围边界按1995—2010年城市规划确定的市区用地范围划定(不含属邕宁县管辖的大沙田开发区等区域)。对各用途土地级别边界的概要说明如下：

 

　　一、商业用地
　　更新后，南宁市商业用地共划分有5个土地级别，对各级别边界所经过的路段及区域描述为：
　　1、一级地边界北起湘桂铁路线，往南经友爱南路、人民东路、民主路、共和路、东葛路、南环路、新民路、七星路、古城路至星湖路西段；南沿七星路南侧经保爱路、中山路、临江路至邕江；西起邕江，沿解放路往北，经华强路、中华路至南宁火车站。
　　2、二级地区域共分为三片，边界分别为：
　　(1)北起湘桂铁路线，往南经中华东路、人民公园，沿民主路往东至园湖南路，经新竹路东段至南湖；东沿南湖西岸往南至津头，沿桃源路西南侧往西至邕江；西起邕江，沿云亭街至朝阳溪，经朝阳溪往西沿华西路南侧至北大路，沿北大路往北至湘桂铁路线。
　　(2)北起南湖，沿民族大道延长线北侧至金湖广场北端，沿金浦路、金湖广场南侧往西至金州路，经滨湖路往西至南湖。
　　(3)北起友爱北路南段，东沿明秀路至朝阳溪，南至友爱南路北段，西至秀灵路。
　　3、三级地区域共分为二片，边界分别为：
　　(1)北起北湖北路，沿铁路线往南至望州路、长罡路，沿长湖路至竹溪路；东沿竹溪路往南至邕江；南起邕江，沿芝麻坑排污沟往西至中尧路，并沿新阳路，北大北路、大学路东段、火炬路、秀灵路西一里、秀灵路、友爱路北路东一里至朝阳溪，沿朝阳溪往北至北湖北路。 评估师信息网
　　(2)北起邕江南岸，沿江南路往南至福建路；东沿福建路往西，经五一东路西侧、淡村路、江南路西北侧往北至邕江南岸。
　　4、四级地区域共分为二片，边界分别为：
　　(1)北起南宁市重型机械厂，沿铁路线往南至明秀东路，沿明秀东路北侧往东至五村岭转盘，沿望州路东侧往南至燕子岭、长罡路至茅桥；东起茅桥，沿凤岭区规划路至土地定级区外围边界，由外围边界往西沿凤岭区规划路至竹溪路，经青山路至邕江；南起邕江，往北至大学路西段、心圩路、心圩江，经广西大学北侧、农院路往东北至安吉大道，沿秀厢路北侧往东至南宁市重型机械厂。
　　(2)东起邕江，自亭子沿亭洪路往南至南建路，沿往南建路往北至邕江。
　　5、五级地主要分布在四级地边界以外、城市土地定级外围边界以内的其他区域。

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