广东省珠海市基准地价成果
作者：IMCPV.COM
来源：国土资源局
日期：2006-10-24
珠海市的土地出让价格根据地块位置、开发程度、开发项目的不同而定。基本地价以容积率为1:1计算，包括出让金、征地拆迁平整费、综合管理费、土地管理费。目前对一般工业用地，每平方米的地价在236-700元/平方米，即每亩地价在 15.74-46.69万元之间。但对高新科技工业项目地价十分优惠，每平方米地价平均水平在80-150元／平方米，即每亩5.3-10万元之间。以上地价中未包括小区配套费100元／平方米。珠海市土地使用价格与周边市对比，工业用地平均标定地价， 广州市区为33.3万元/亩， 江门为16万元/亩， 惠州为30万元/亩， 佛山市为36万元/亩， 珠海市为38.7万元/亩。
珠海市有偿使用土地现行基本价格(/平方米 )
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商业 旅游 加油站
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办公楼
http://www.imcpv.com 别墅 |
住宅
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工业
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高科技工业
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国际级
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国家级
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省级
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一般先进
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市区
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拱北、夏湾
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2500
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1500
|
1500
|
700
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150
|
250
|
300
|
400
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|
前山、南屏
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2300
|
1300
|
1300
|
580
|
130
|
200
|
260
|
350
|
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|
湾仔、马骝洲
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2500
|
1500
|
1500
|
660
|
135
|
210
|
270
|
360
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吉大
|
2500
|
1500
|
1500
|
680
|
145
|
240
|
290
|
390
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|
香洲隧道口及香洲
|
2500
|
1500
|
1500
|
600
|
140
|
230
|
280
|
380
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|
香洲新市区、香洲湾填海区
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2500
|
1500
|
1500
|
700
|
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|
横琴
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2500/2100
|
1500/1100
|
1500/1100
|
660/460
|
136/100
|
210/150
|
270/200
|
360/300
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|
鸡公山-珍珠乐园
|
2300
|
1300
|
1300
|
520
|
125
|
190
|
250
|
340
|
||||||||||
|
珍珠乐园-金鼎
|
2100
|
1100
|
1100
|
460
|
110
|
170
|
230
|
320
|
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|
洪湾南、连屏西
|
2100
|
1100
|
1100
|
400
|
100
|
150
|
200
|
300
|
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|
南屏中学--挂定角
|
2100
|
1100
|
1100
|
460
|
110
|
170
|
230
|
320
|
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|
西区
|
斗门县城、平沙、红旗、三兆管理区所在地三、三兆镇主干道两侧各200米范围内
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1100
|
850
|
700
|
400
|
100
|
200
|
250
|
300
|
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|
各镇、分场所在地次干道两侧各200米范围内
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980
|
750
|
600
|
320
|
90
|
180
|
230
|
280
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|
除上述地段以外的地区
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630
|
520
|
430
|
260
|
80
|
160
|
210
|
260
|
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|
东区
|
桂山、中心洲岛、东澳岛
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818
|
468
|
468
|
308
|
288 275 262 249 236
|
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|
外伶仃、牛头岛
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715
|
415
|
385
|
285
|
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|
大万山岛
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612
|
362
|
302
|
262
|
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小万山岛
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509
|
299
|
269
|
249
|
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|
其他未开发海岛
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406
|
226
|
236
|
236
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注：
表中所列地价表包括小区配套费100元/平方米；
表中所列地价均为土地使用期50年计；
表中所列地价为参考价，以实际交易日政府公布的地价为准。其中普通工业用地在用地合同签定之日起价60天一次性付清地价款的，可减收20%。
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表中所列地价表包括小区配套费100元/平方米；
表中所列地价均为土地使用期50年计；
表中所列地价为参考价，以实际交易日政府公布的地价为准。其中普通工业用地在用地合同签定之日起价60天一次性付清地价款的，可减收20%。
珠海港码头岸线、水域和临港土地有偿使用价格表
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类别
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计算单位
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价格
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备注
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5万吨级以下码头岸线
|
米
|
2.5-5万元
|
-
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|
5万吨级以上码头岸线
|
米
|
8-10万元
|
-
|
|
水域
|
平方米
|
30-50元
|
-
|
|
码头岸线后方土
|
平方米
|
370-510元
|
-
|
|
市政配套费
|
平方米
|
200-180元
|
按使用面积
|
