2007年青岛市调整市内四区土地基准价格

市政府办公厅前日下发了《关于调整市内四区城镇土地级别与基准地价的通知》,调整了市内四区城镇土地级别与基准地价。据悉,这是自2003年来青岛市又一次调整基准地价。根据最新的标准,住宅用地中的一级地价格每平方米上涨了2122元。基准地价调整后,将会对土地出让及房地产行业产生一定的影响。 

据了解,此次调整基准地价,主要是为了全面掌握城区土地质量和利用状况,加强政府对土地价格的宏观调控和地价管理,引导土地市场健康发展,促进土地优化利用,保障国有资产的合理收益。调整的范围为市南、市北、四方和李沧区,总面积为198平方公里。   更多精采请到 bbs.imcpv.com

此次基准地价调整是按不同的土地级别分别评估和测算的商业、住宅、工业等各类用地土地使用权的平均价格,评估基准日为2007年1月1日。具体地块的出让底价、交易底价可以由基准地价结合地块大小、形状、容积率、土地使用年限、区域因素、市场情况、产业政策等基准地价修正系数测算。市政府将根据国家主管部门的规定和实际情况,每隔1至2年调整一次土地级别与基准地价。在地产市场价格发生重大变化的情况下,也将适时进行调整并予公布。