我国物业税改革初探

摘要：自2003年起，我国选择部分地区进行物业税模拟评税，我国物业税改革势在必行。本文介绍了国外财产税制的课征办法，并提出了我国物业税改革的一些思路及需要解决的问题。本文对促进我国物业税改革具有一定的理论与现实意义。
      关键词：物业税   财产税   税基评估

      一、国内外物业税的现状分析
      物业税本质上是对不动产占有（不一定是所有）课征的财产税。各国房地产保有税的名称不尽相同，有的称“不动产税”，如奥地利、波兰；有的称“财产税”，如德国、美国、智利等；有的称“地方税”，如新西兰、英国、马来西亚等；