11月合肥市房价同比上涨0.3％，较前一月下降了0.1％
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日期：2006-12-22
11月份，合肥市房价同比上涨0.3％，较前一月下降了0.1％。昨天(20日)，国家发改委、国家统计局公布11月份70个大中城市房屋销售价格指数。数字显示，当合肥增幅趋缓时，省内蚌埠、安庆等城市房地产市场上行趋势明显。 统计显示，11月份，合肥房屋销售价格同比增长0.3％，新建住房销售同比增长0.9％。而10月份合肥房屋销售价格的同比增幅为0.4％，新建住房销售同比增长0.4％，房价增幅放缓。而上个月，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨5.2％，涨幅比上月低0.2个百分点；环比上涨0.5％，涨幅比上月高0.1个百分点。与全国相比，合肥房价涨幅处于全国最低水平。
但与此同时，省内其他城市房地产市场却依旧保持强势。根据国家统计的安庆、蚌埠数字，11月份，安庆房屋销售价格同比增长5.3％，新建住房销售同比增长5.5％；蚌埠房屋销售价格同比增长4.6％，新建住房销售同比增长4.1％。可以看出，安庆、蚌埠的各项数字明显高于合肥，部分甚至高于全国平均水平。此外，二手房价格统计同样显示类似情况。11月份，合肥市二手房价格同比下降0.4％，较上月回落0.5个百分点；蚌埠二手房价格同比增长7.4％，较上月提高0.5个百分点；安庆二手房价格同比增长5.3％，较上月提高0.2个百分点。同一时间，全国二手住房销售价格同比上涨了5.2％。省城二手房价走低趋缓明显。 来源:评估师信息网 http://www.imcpv.com
一方面，合肥市二手房价格首次出现负增长；另一方面省内其他城市上行明显。国家统计的数字，在年末之时究竟给合肥发出了什么信号？
对此，专家认为，这与合肥发展略先于省内其他城市不无关系，一般认为合肥楼市从2000年开始逐渐起步，而外地则略滞后，相当于合肥与上海、北京等地比较；另外，房价基数也并不相同，不同基数体现的增幅也不尽相同。而二手房市场本身是新房市场的补充，在大环境的影响下，其表现应属正常。
(作者：张伟)
