2007年佛山市楼价走势分析（图）
作者：佚名
来源：评估师信息网
日期：2007-01-03
2006桂城楼市稳步增长 记者从南海区房地产协会了解到，今年桂城商品房1月-11月的销售均价为4044.37元/m2，销售的建筑面积达到942612.38m2。从总体来说，比去年同期都有所增长，但增幅不大，为稳步增长状态。但也呈现出一个新的特点，9月、10月旺季不旺，价格和销售量都有所下降。
从南海区房地产协会提供的数据显示，今年桂城商品房1月的销售均价为3971.78元/m2，11月销售均价达到4135.44元/m2，比1月增长了4%，增长幅度不大。综观全年的桂城楼价，每个月的变化基本上不大，一般为每平方米升了几十元，属于稳步增长的范围。即便是销售均价最高的8月，达到了4346.26元/m2，也是在合理的范围内，没有形成大起大落的态势。业内人士分析，桂城楼市作为一个发展相对成熟的市场，目前已经进入了一个稳步增长的发展趋势，预计明年桂城楼市还将继续保持这种发展势头。
此外，今年桂城楼市还呈现出一个新的特点：旺季不旺。按照房地产市场的惯例，国庆前后是楼盘销售的高峰期，然而今年桂城楼市却一反常态，无论是销售的价格和交易量都较低。尤其是9月，成交宗数为623宗，仅为8月的一半。业内人士分析，产生这种现象的主要原因是整个佛山楼市大局势的影响，由于在8月前楼盘的销售比较旺盛，楼价升幅较大，导致在9月、10月时开发商盲目升价，让不少消费者望价却步，从而出现有价无市的现象，走入楼价低谷。 评估师信息网论坛 http://bbs.imcpv.com
年底临近，桂城楼市开始复苏，到了11月，桂城低迷的状态已经有所回升，尤其是成交量较为理想。记者从各个楼盘了解到，12月的销售情况也比较喜人，业内人士预计这种势头将会持续到明年初。
（文/黄玉君）
