2007年佛山市楼价走势分析（图）
作者：佚名
来源：评估师信息网
日期：2007-01-03
顺德楼价创新高 从2006年1月-10月顺德商品住宅交易均价（别墅价格不在统计之列）可以看出，今年顺德楼价呈急剧上升的趋势，特别是在8月、9月、10月持续突破3000元/m2，最高达到3169.89元/m2，甚至在大良东区的一些楼盘，已经卖到3800元/m2。根据顺德土地交易中心1月-10月的统计数据，别墅类产品的价格增涨近2000元/m2。今年顺德楼市的需求也相当旺盛，1月-10月整个区的住宅成交量是10646套，其中包括洋房9356套，别墅1290套，6月达到最高，成交量为1824套，其中洋房1661套。另外数据也显示，今年的楼盘主要分布在大良、容桂、乐从、北滘、陈村，以大户型为主。
业内人士分析，2006年是顺德全面升级的一年，表现在价格跟上了发展的脚步、各板块发展日渐成熟、产品多元化、楼盘品质也得到提升。同时，他认为顺德楼价的快速发展是正常的，主要是因为受到周边楼价的影响、土地和建筑成本的增加，大品牌的进驻和产品品质的提升。
业内人士认为，明年住宅的供应量可能多于今年，价格上升的趋势也将有所放缓。据了解，今年土地交易比较活跃，在数量上也超过往年，特别是容桂和伦教等地，容桂今年推出了1500套左右，预计明年可能推出3000套左右。但是，在这些区域板块，并没有出现大量外来人口蜂拥而至的现象，随着明年供应量的增加，以小高层、高层为主的洋房产品，在销货速度方面也将有所放缓。也有业内人士十分看好商业的经营环境，在东区，明年吉之岛开业，沃尔玛即将动工，再加上周边楼盘项目的相继推出，两者相辅相成，聚集人气，必能带动人口大幅增加，促进楼市发展。（文/王丽平）
