2007年佛山市楼价走势分析（图）
作者：佚名
来源：评估师信息网
日期：2007-01-03
佛山二手楼价平稳上升 近两年，佛山二手楼价一直保持平稳上升的态势。禅城区房地产交易所有关数据显示，2006年上半年二手楼成交均价保持在去年下半年的水平，升幅不是很明显。从6月开始，由于受政策影响以及一手楼市的带动，二手楼成交均价呈现出比较明显的变化。
上半年与去年基本持平
禅城区1月-11月的二手楼成交均价数据显示，今年上半年二手楼成交均价变化不大，在2000元/m2上下浮动，成交均价最高的月份是4月，为2103.43元/m2，成交均价最低的月份是2月，成交均价仅为1840.75元/m2。与2005年下半年的数据进行比较可以看出，二手楼市场上半年基本延续去年下半年的水平，房价保持平稳，没有明显的涨幅。
下半年二手楼价升幅明显
数据显示，下半年二手楼价升幅比较明显。6月禅城区二手楼成交均价为2120.38元/m2，比5月的1999.21元/m2要高出120元/m2。11月二手楼成交均价升到2323元/m2，高出5月的成交均价324元/m2，升幅达16%左右。
分析二手楼价下半年上升的原因，一是受国家调控政策的影响，6月开始，购房5年以内的二手房转让交易要征收5.6%的营业税，很多卖房业主将税费加入房价之中，要买家负担，无形之中，导致房价上升了5%左右。 评估师信息网论坛 http://bbs.imcpv.com
其次，下半年，受佛山市政建设的不断完善、主要路网的修整完工，以及楼盘素质提升等利好因素的影响，部分楼盘，尤其中、高档定位的楼盘价格升幅明显，疑给二手楼价带来刺激，很多卖家比照一手楼价提升二手房价。同时由于一手房价上升明显，很多购房者将置业目光转向二手房，二手楼市场需求增大，也进一步导致二手房价上升。 （文/吴培）
