数据显示2007年上海住宅房价平均为128万/套
作者：评估师信息网整理
来源：国土资源局
日期：2007-12-23
“今年在上海购买一套房产的支出要比去年多13万元。”上海房地产研究机构佑威房地产研究中心发布的最新数据显示，截至昨日，上海商品住宅总成交金额高达2113.2亿元，平均每套成交价为128.27万元，比去年增加了约13万元，增幅为11.3%。 与此同时，截至昨日，上海共成交了2052.92万平方米商品住宅（新房中的住宅部分，剔除配套房和动迁房），成交价均为10293元/平方米，比去年1677.5万平方米商品住宅的成交均价9432元/平方米高出9.13%。
今年购房支出增11.3%
由于套均面积由122.15平方米增加到124.62平方米，今年购房者的买房支出涨幅惊人。2006年商品住宅的总成交金额为1582.24亿元，每套住宅的成交总价为115.21万元。这意味着，今年每套住宅的支出比去年增加了11.3%，涨幅远高商品住宅单价9.13%的涨幅。报告称，这表明购房能力的增速比房价上涨的幅度要快。但是，购房者承受的房价压力也相对较大。
佑威房地产研究中心预计，明年楼市总体将呈现“量低价稳”态势。优质楼盘的价格还将上涨，但同时也会出现不少下跌的劣质楼盘。由高收入者主导的商品住宅市场，将真正进入“品质时代”。
