数据显示2007年上海住宅房价平均为128万/套
作者：评估师信息网整理
来源：国土资源局
日期：2007-12-23
今年供求比1∶1.45
由于楼市总体供应紧缺，高收入者抢占资源推动房价上涨。佑威房地产研究中心的数据显示，截至昨日，全市仅有1419.86万平方米新房源上市，与去年同期2052.92万平方米的成交量少了633.06万平方米，供需比为1∶1.45。其中，供需比差距最大的分别是6月和8月，供需比分别达到1∶1.03和1∶1.29，另外3月份1∶1.98的供需差距也比较大。
“90/70”效果还未显现
今年，让人们最为关注的是“90/70”政策的实施效果，以及其对房价的影响。不过，佑威房地产研究中心表示，这一效果并“不如人意”。
佑威的数据显示，今年至今，上海共成交16.4733万套房源，平均每套住宅的面积达到124.62平方米。去年成交的13.7335万套住宅的平均面积为122.15平方米。“90/70”政策实施后，商品住宅的套均面积却增加了2.47平方米。但是，政策性房源的套均面积下降了2.1平方米。去年上海成交的4.9985万套453.2966万平方米动迁、配套房源的套均面积为90.69平方米，今年至今上海成交的6.3280万套560.5932万平方米动迁、配套房源的套均面积为88.59平方米。
