求教法律专家这样的二手房子是不是有产权纠纷

房主买这套房子时的购房合同是在离婚之前，首付3w，无法证明是房主个人财产；但是在离婚之后才办理下来房屋产权和发放房本，房屋产权登记的名字是房主1个人，银行贷款也是房主1个人还贷，还贷到现在3年了。

这套房子是不是有产权纠纷？现在房主说找不到前夫就购房的首付进行协商，能否让房主写个声明“由于联系不上前夫，若前夫和她对这个房子的首付有经济纠纷，由房主个人承担法律责任和经济纠纷问题，与中介代理和我这个买方无关”

这样的话，我的购房行为能否受到法律保护？
谢谢！

---

购房合同日期是离婚之前,前到什么时候?要前到他们结婚之前么?

如果结婚之前,那么,这个就是她的个人财产.

如果只是离婚之前,不管是不是她自己出的首付,这房都算是他们的共同财产.


你说的那个声明,不太靠谱.........

相关法规
评估法规