2006年河北省重点城市房地产价格分析

2006年，河北省重点城市石家庄、唐山、秦皇岛市房地产价格在去年上涨的基础上仍呈上涨态势，房屋销售价格与去年同期（以下简称同比）相比平均上涨5.4%，其中商品房销售价格同比平均上涨5.6%。

受宏观调控政策的影响，2006年河北省重点城市房屋销售价格平均上涨5.4%，1—4季度分别上涨6.0%、5.6%、4.7%和5.3%。新建商品房销售价格平均上涨5.6%，其中新建商品住宅销售价格上涨6.2%，非住宅销售价格平均上涨3.1%，房屋销售价格变动呈现以下几个特点：

1、二手房价格涨势平稳，涨幅低于新建商品房。 2006年，河北省重点城市二手房销售价格与去年同期相比平均上涨5.2%，比新建商品房销售价格低0.4个百分点，其中二手住宅销售价格平均上涨5.4%，比新建商品住宅销售价格低0.8个百分点。

2、商品住宅价格的涨幅高于非住宅价格的涨幅。调查显示，商品住宅销售价格平均上涨6.2%，非住宅销售价格平均上涨3.1%，商品住宅价格涨幅高于非住宅3.1个百分点。

3、普通住宅价格的涨幅高于高档住宅价格的涨幅。2006年河北省重点城市普通住宅价格平均上涨6.6%，高档住宅价格平均上涨3.5%，普通住宅价格涨幅高于高档住宅3.1个百分点。

4、办公楼价格的涨幅快于商业娱乐用房价格的涨幅。2006年办公楼价格平均上涨3.6%，商业娱乐用房平均上涨3.0%，办公楼价格涨幅快于商业娱乐用房0.6个百分点。 评估师信息网

5、各市房屋销售价格变动幅度不同，石家庄、秦皇岛市四季度涨幅扩大。2006年石家庄、唐山、秦皇岛市房屋销售价格分别上涨4.3%、6.5%和5.5%，石家庄市前三季度涨幅逐季回落，四季度涨幅有所扩大，比三季度扩大0.8个百分点，10—12月份价格分别上涨3.3%、3.9%和4.2%，涨幅逐月扩大。唐山市涨幅逐季回落，1—4季度分别上涨7.6%、6.9%、5.8%和5.5%，四季度比一季度涨幅回落2.1个百分点。秦皇岛市1--4季度分别上涨4.4%、5.3%、5.4%和6.7%，二、三季度涨幅平稳，四季度涨幅扩大，比三季度扩大1.3个百分点， 其中12月份价格同比上涨7.6%，是自05年下半年以来涨幅最高的月份。

6、12月份秦皇岛市新建商品住宅销售价格在全国70个大中城市排位中居全国首位。

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