广东前3季度商品房供需缺口扩大空置面积大幅下降

新华网广州１１月１日专电（记者陈先锋）广东省２００７年前３季度商品房和商品住宅供需比与上半年相比供需缺口进一步扩大，市场整体消化系数有较大增长，空置面积大幅下降。

广东省房协发布２００７年前３季度广东房地产市场分析报告显示，前３季度商品房和商品住宅供需比（即竣工面积与销售面积之比）分

别为１∶１．８０和１∶２．０１，与上半年相比供需缺口进一步扩大。其中第三季度商品房供需比和商品住宅供需比分别为１∶２．０５和１∶２．８６，环比缺口扩大０．３９个点。

报告显示，第三季度末商品房空置总量１５２２．７２万平方米，较２００６年末减少２７５万平方米，下降１５．３％。其中住宅空置减少２１７万平方米，下降２３．３％，下降幅度为近几年之最。

报告还显示，尽管２００７年前３季度广东商品房施工面积、新开工面积同比分别增长１７．７５％、３２．０９％，这对缓解未来一段时间的市场供应有一定的作用。但竣工面积仅增长１．５２％，竣工面积增长幅度小，市场供应较为紧张。住宅竣工面积同比增长仅为０．１１％，与居民日益增长的需求有较大的差距。