盘点空置增房源 理清思路抑房价——浅析汕头市空置商品房的现状及对策

 一、商品房空置现状分析

2007年上半年，全市房地产开发公司空置商品房193.39万平方米，比去年同期下降11.8%，比年初下降4.6%。从结构分析，我市空置商品房具有“一个中心两个为主三个居多”特点： http://www.imcpv.com

1.空置商品房地区分布以城区为中心。2007年上半年，中心城区金平区、龙湖区和濠江区空置155.94万平方米，占80.6%。东翼澄海区空置17.50万平方米，占9.1%；西翼潮阳区和潮南区空置19.58万平方米，占10.1%；前沿海岛南澳县空置只占0.2%。

2.空置商品房用途以住宅为主。2007年上半年，全市空置商品房中，空置住宅105.04万平方米，占54.3%；空置办公室用房21.55万平方米，占11.1%；空置商业营业用房25.06万平方米，占13.0%；空置其它用房41.74万平方米，占21.6%。

3.空置商品房时间以三年以上为主。2007年上半年，空置商品房空置3年以上的95.37万平方米，占49.3%；空置1~3年的46.58万平方米，占24.1%；空置1年以内的51.44万平方米，占26.6%。

4.空置办公用房以陈年老屋居多。2007年上半年，空置商品房中，办公用房空置3年以上的20.17万平方米，占全部空置办公用房93.6%；空置1~3年的0.73万平方米，占3.4%；空置1年以内的只占3.0%。