盘点空置增房源 理清思路抑房价——浅析汕头市空置商品房的现状及对策

三、消化空置商品房对策建议

1.调整思路调控。通过完善政策法规来规范和搞活空置商品房交易，确保空置商品房流通的顺畅。加大力度建设适合不同层次消费需求的适用房，特别要按照国家要求大力发展面向大众的经济适用房建设，顺应市场规则适度开发大套型住房。制订、完善住房融资配套政策，在贯彻执行国家有关规定前提下，商业银行贷款适度向解决空置商品房倾斜，同时简化手续，降低交易费用，挖掘空置房市场潜力，消化空置商品房。

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2.明确方向嫁接。针对目前汕头还有部分生活困难户，他们的住房条件相当差，渴望改善居住环境而又没能力购买，需政府统筹安排的实际情况。政府有必要也完全可以将空置商品房直接转变成解困房，然后以廉价租金出租给无房户。过去已经嫁接了一部分，社会反映良好。现在虽然市场供求关系已经发生了变化，但立党为公执政为民的本质没有变，要让老百姓真正体会到党和政府的关怀和温暖，在财力允许前提下继续实施“空置房嫁接计划”，达到盘活占压资金，节约财政成本、获取最大社会效益的目的。