2007年10月重庆市房地产投资加速增长结构优化

2007年三季度，重庆市房地产开发投资呈平稳增长态势，各月同比增速维持在28%—29%之间，1-10月，累计完成579.07亿元，同比增幅达35.6%，比上月提高6.7个百分点，为今年来最高。

一、房地产开发投资额增速提高、结构优化。

（一）多重利好政策带动房地产开发投资快速增长

1-10月份，重庆市房地产开发投资累计完成579.07亿元，同比增幅达35.6%，较上月增幅提高6.7个百分点，当月完成投资83亿元，同前几月相比，投资大幅增长。其原因主要在于“314”总体部署、“率先”和“加快”的发展要求及“统筹城乡发展综合改革试验区”等多项利好政策因素的作用开始显现；同时即将于11月份进行的“重庆市秋季房屋交易会”对各开发商的投资热情也起到了一定的刺激作用，从基层数据来看，各个大企业大项目的完成投资额在10月份都有相当程度的增长，直接导致了本月投资额加速增长。

（二）小户型住宅和经济适用房的投资增速领先

以用途分组来看，截至10月，完成住宅投资374.13亿元，同比增长 49.3%，占房地产开发投资的比重为64.6%，其他房地产投资141.97亿元，同比增长16.2%，占24.6%，商业营业用房投资51.22亿元，同比增长12.7%，占8.8%，办公楼投资11.75亿元，同比增长34.1%，占2.0%；在住房投资中，90平方米以下住房完成投资143.11亿元，同比增长70.9%，占住宅投资完成额的38.3%；经济适用房完成投资25.13亿元，同比增长77.8%，占住宅投资完成额的6.7%。90平方米以下的小户型住宅和经济适用房投资增长幅度处于领先地位，是近年来房地产业宏观调控政策落实效果的有效反映，同时对重庆市改善低收入家庭居住条件、稳定房价提供了有力保证。