2007年10月重庆市房地产投资加速增长结构优化

（三）资金来源稳定增长，外资、贷款增速略降

截至10月，本年到位新增资金逼近千亿元，达到974.26亿元，同比增长67.1%，较前三季度增幅提高0.7个百分点。其中，国内贷款184.18亿元，同比增长42.6%，较前三季度降低3.9个百分点；利用外资7亿元，同比增长76.6%，较前三季度降低2.8个百分点；自筹资金258.84亿元，同比增长46.3%，与前三季度增幅基本持平；其他资金来源524.25亿元，同比增长91.9%，较前三季度提高2.4个百分点，其中定金及预收款299.13亿元，同比增长71.9%，占本年到位资金的30.7%，反映出市场需求仍旧旺盛。

二、房贷新政初现成效，需求热情有所下降

（一）房贷新政促使当月成交量萎缩

由于前几月的销售热潮影响所致，1-10月份，全市商品房销售面积同比增幅仍然较高，达92.8%，完成销售2487.25万平方米。其中，现房销售面积494.07万平方米，同比增长30.6%；期房销售面积1993.17万平方米，同比增长118.7%。受房贷新政出台的影响，在首付比例及贷款利息同时提高压力下，商品房成交量上冲势头受到一定抑制。数据显示，三季度商品房月成交面积均维持在300万平方米以上（7、8、9月分别为349.30万平方米、316.83万平方米和325.84万平方米），而本月商品房销售面积则降到288.60万平方米，其中住宅销售面积分别比前两月减少30.47万平米和32.89万平方米。