2007年10月重庆市房地产投资加速增长结构优化

（二）房贷新政对房地产市场影响的范围和程度。本月商品房及住宅销售在房贷新政的影响下，当月销售面积绝对量已有所下降，但从影响力度来看，本月下降幅度仅为三季度月平均销售面积的12.7%，后期持续作用的时间、范围及程度，将直接影响我市房地产市场供求均衡的趋势，值得重点关注。

（三）空置一年以上住宅的消化问题。由于前三季度的销售升温，我市空置商品房及空置住宅得以有效消化。截至10月末，全市住宅空置面积为143.66万平方米，较上年末减少26.8%，但空置一年以上的住宅面积较上年末增加了19.7%，为82.21万平方米。如何制定有效措施消化这类多年空置住宅，变“空”为“宝”，满足不同层次消费需求，促进房地产市场健康、稳定发展，推进和谐社会进程，值得有关部门和房地产企业思考与探索。