2008年1—3季度房地产开发投资增长26．5％

1-3季度，全国完成房地产开发投资21278亿元，同比增长 26．5％，增幅比1-8月回落2．6个百分点，比上半年回落7个百分点，比去年同期回落3．8个百分点。房地产开发主要特点是：

一、住宅投资比重继续上升，90平方米以下住房投资持续高速增长，但增幅继续回落。1-3季度，住宅完成投资15508亿元，同比增长28．7％，增幅比1-8月回落3个百分点，比上半年回落 7．9个百分点，占房地产开发投资的比重为72．9％，比1-8月提高 0．3个百分点，比去年同期提高1．2个百分点。其中，90平方米以下住房完成投资4323亿元，增长69．1％，比1-8月回落5．5个百分点，比上半年回落16个百分点，占住宅投资的比重为27．9％，比去年同期提高6．7个百分点。经济适用住房投资638亿元，增长19．9％，增幅比1-8月回落1．8个百分点，比上半年回落11．3个百分点，占住宅投资的比重为4．1％。

二、东、中、西部地区投资增幅均回落。1-3季度，东部地区完成房地产开发投资12627亿元，同比增长21．4％，增幅比1-8月回落2．2个百分点，比上半年回落7个百分点，比去年同期回落3．9个百分点；中部地区完成4423亿元，增长37．7％，增幅比 1-8月回落4个百分点，比上半年回落7．6个百分点，比去年同期回落2．8个百分点；西部地区完成4228亿元，增长32％，增幅比 1-8月回落2．6个百分点，比上半年回落7．1个百分点，比去年同期回落6．1个百分点。中部和西部地区房地产开发投资增速分别比东部高16．3和10．6个百分点。

三、企业资金来源增速继续回落，个人按揭贷款下降幅度扩大。1-3季度，房地产开发企业累计到位资金28083亿元，同比增长10．7％，增幅比1-8月回落3．4个百分点，比上半年回落12．1个百分点，比去年同期回落27．2个百分点。其中，国内贷款5563亿元，增长8．6％，增幅比1-8月回落2．9个百分点，比上半年回落8．9个百分点，比去年同期回落23．5个百分点；企业自筹资金 11163亿元，增长33．4％，增幅比1-8月回落1．1个百分点，比上半年回落7．4个百分点，比去年同期回落2．9个百分点；其他资金10871亿元，同比下降5．2％，降幅比1-8月扩大5．1个百分点。在其他资金中，定金及预收款6754亿元，同比下降2．0％；个人按揭贷款2574亿元，同比下降14．9％，降幅比1-8月扩大4．8个百分点。

四、土地购置面积和土地开发面积出现负增长。1—3季度，全国房地产开发企业完成土地购置面积2．8亿平方米，同比下降 2．9％；土地购置费3961亿元，增长27．2％，增幅比1—8月回落1．4个百分点，比上半年回落12个百分点，比去年同期回落2．2个百分点。1—3季度，全国房地产开发企业完成土地开发面积1．8亿平方米，同比下降1．6％。

五、房屋施工面积、新开工面积和竣工面积增速继续回落。1—3季度，全国房地产开发施工面积24亿平方米，同比增长20．3％，增幅比1—8月回落1．4个百分点，比上半年回落3．8个百分点，比去年同期回落2．1个百分点；新开工面积7．4亿平方米，增长 10．2％，增幅比1—8月回落2．9个百分点，比上半年回落8．9个百分点，比去年同期回落11．4个百分点；房屋竣工面积2．7亿平方米，增长9．7％，增幅比1—8月回落2．5个百分点，比上半年回落 4．1个百分点，比去年同期回落1．3个百分点。其中，住宅竣工面积2．2亿平方米，增长8．6％，增幅比1—8月回落2．8个百分点，比上半年回落5．3个百分点， 比去年同期回落2．4个百分点。

六、商品房销售面积、销售额降幅继续扩大。1—3季度，全国商品房销售面积4亿平方米，同比下降14．9％，降幅比1—8月扩大 0．2个百分点，比上半年扩大7．7个百分点。其中，商品住宅销售下降15．3％，办公楼销售下降17．4％，商业营业用房销售下降 15．8％。1—3季度，商品房销售额为15879亿元，下降15．0％，降幅比1-8月扩大2．3个百分点，比上半年扩大12个百分点。其中，商品住宅销售额下降15．5％，办公楼和商业营业用房销售额分别下降15．1％和14．6％。