2006年《房地产估价理论与方法》模拟题(二)
作者：IMCPV.COM
来源：评估师信息网
日期：2006-10-13
《房地产估价理论与方法》模拟题二
一、单项选择（共35题，每题1分。每题的备选答案中只有一个最符合题意，请在答题卡上涂黑其相应的编号。） 来源:评估师信息网 http://www.imcpv.com
1、直线趋势法公式y=a+bx中，x表示（）。
A、价格
B、常数
C、价格变动率
D、时间
答案：D
解析：见教材。
2、在市场法中，土地使用权年限调整属于（）调整。
A、权益状况
B、区位状况 来源:评估师信息网 http://www.imcpv.com
C、实物状况
D、年限状况
答案：A
解析：见教材。
3、有一宗前后临街的矩形宗地，总深度27米，前街路线价为2000元/平方米，后街路线价为1000元/平方米，若按重叠价值法估价，则前街影响深度为（）。 更多精采请到 bbs.imcpv.com
A、9
B、13.5
C、15
D、18
答案：D
解析：2000/（2000+1000）*27= 18米 更多精采请到 bbs.imcpv.com
4、有一空置写字楼，目前不仅无收益，而且要缴纳房产税等，其收益价格估算可采用（）。
A、类似写字楼的客观收益
B、市场比较法
C、该写字楼的实际收益
D、无法估算
答案：A
解析：无收益不代表没有潜在收益，可根据类似写字楼的客观收益来估算收益价格。
来源:评估师信息网 http://www.imcpv.com
来源:评估师信息网 http://www.imcpv.com
 |
http://www.imcpv.com/upimg/soft/1_061013210039.doc |
